املاک و مستغلات یکی از مهم ترین دارایی های افراد به شمار می رود. از این رو، انجام معاملات و امور حقوقی مربوط به آن ها نیازمند دقت و تخصص فراوان است. در بسیاری از موارد، افراد برای انجام این امور به وکیل ملکی تهران مراجعه می کنند. آقای رسول کوهپایه زاده وکیل پایه یک دادگستری، متخصص در زمینه املاک و مستغلات در تهران هستند. ایشان با سابقه بیش از 15 سال فعالیت در این حوزه، در انواع پرونده های ملکی به موکلین خود مشاوره و وکالت ارائه می دهند.
وکیل ملکی وکیل پایه یک دادگستری است که در زمینه ی حقوق املاک و مستغلات تخصص دارد. این وکلا با قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات آشنایی کامل دارند و می توانند در زمینه های مختلف، از جمله خرید و فروش، اجاره، رهن، تفکیک، ارث، تخلیه، خلع ید، تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق و سایر دعاوی ملکی به موکلان خود مشاوره و یاری برسانند.
وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟
وکیل ملکی متخصصی در زمینه حقوق املاک و مستغلات است که می‌تواند به شما در امور مختلفی از جمله خرید، فروش، اجاره، رهن، املاک و مستغلات، مشارکت، افراز، تفکیک، ارث، پایان کار، مالیات، شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک و غیره یاری کند. به طور کلی، وظایف اصلی یک وکیل ملکی شامل موارد زیر می‌شود:
ارائه مشاوره حقوقی: وکیل ملکی می‌تواند با توجه به دانش و تجربه خود، شما را در مورد قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات راهنمایی کند و به سوالات شما در این زمینه پاسخ دهد.
تنظیم قرارداد: وکیل ملکی می‌تواند انواع مختلف قراردادهای ملکی مانند قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و مشارکت را تنظیم کند و از حقوق شما در این قراردادها محافظت کند.
وکالت در دعاوی ملکی: اگر درگیر دعوای ملکی هستید، وکیل ملکی می‌تواند به عنوان وکیل شما در مراجع قضایی حاضر شده و از حقوق شما دفاع کند.
انجام سایر امور: وکیل ملکی می‌تواند در سایر امور مربوط به املاک و مستغلات مانند اخذ پروانه ساخت، تفکیک و افراز ملک، تنظیم وصیت‌نامه و غیره به شما کمک کند.
در اینجا برخی از مزایای استفاده از وکیل ملکی آورده شده است:
- آگاهی از قوانین: وکلا ملزم به گذراندن دوره‌های آموزشی و کسب دانش کافی در مورد قوانین مربوط به املاک و مستغلات هستند.
- تجربه: وکلای ملکی باتجربه می‌توانند با استفاده از تجربیات خود، بهترین راه حل را برای مشکلات شما ارائه دهند.
- محافظت از حقوق: وکیل ملکی می‌تواند از حقوق شما در معاملات ملکی و دعاوی حقوقی محافظت کند.
- صرفه جویی در وقت و هزینه: استفاده از وکیل ملکی می‌تواند به شما در صرفه جویی در وقت و هزینه کمک کند.
انواع پرونده های ملکی در تهران
اگر قصد انجام معامله ملکی دارید یا درگیر دعوای ملکی هستید، توصیه می‌شود که از یک وکیل ملکی مجرب مشاوره بگیرید. برای پیدا کردن وکیل ملکی می‌توانید از طریق کانون وکلای دادگستری یا از طریق جستجو در اینترنت اقدام کنید. هنگام انتخاب وکیل ملکی، به موارد زیر توجه کنید:
- سابقه و تجربه وکیل: از سابقه و تجربه وکیل در زمینه دعاوی ملکی سوال کنید.
- مجوز وکیل: مطمئن شوید که وکیل دارای مجوز معتبر از کانون وکلای دادگستری باشد.
- هزینه وکیل: در مورد هزینه‌های وکیل از قبل توافق کنید.
- ارتباط با وکیل: مطمئن شوید که می‌توانید به راحتی با وکیل خود ارتباط برقرار کنید و از او سوالات خود را بپرسید.
پرونده های ملکی در تهران به دو دسته کلی حقوقی و کیفری تقسیم می شوند:
1. پرونده های ملکی حقوقی:
این دسته از پرونده ها به اختلافاتی بین اشخاص در خصوص املاک و مستغلات رسیدگی می کنند. رایج ترین انواع پرونده های ملکی حقوقی در تهران عبارتند از:
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی: زمانی که فروشنده از تنظیم سند رسمی ملک به نام خریدار خودداری می کند، خریدار می تواند با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، از دادگاه بخواهد که فروشنده را به انجام این کار ملزم کند.
- فسخ خلع ید: زمانی که شخصی بدون مجوز قانونی در ملک دیگری تصرف می کند، مالک می تواند با طرح دعوای فسخ خلع ید، از دادگاه حکم تخلیه ملک را بگیرد.
- مفاهده: زمانی که بین مالکین مشاعی در مورد نحوه استفاده از ملک اختلاف وجود داشته باشد، هر یک از مالکین می تواند با طرح دعوای مـفاهده، از دادگاه تقاضای تقسیم ملک و تعیین سهم هر یک از مالکین را بکند.
- حذف مزاحم: زمانی که شخصی مانع استفاده مالک از ملک خود می شود، مالک می تواند با طرح دعوای حذف مزاحم، از دادگاه تقاضای رفع مزاحمت را بکند.
- تقسیم املاک: همانطور که قبلاً ذکر شد، زمانی که بین مالکین مشاعی در مورد نحوه استفاده از ملک اختلاف وجود داشته باشد، هر یک از مالکین می تواند با طرح دعوای مـفاهده، از دادگاه تقاضای تقسیم ملک و تعیین سهم هر یک از مالکین را بکند.
- ثبت املاک: ثبت املاک در اداره ثبت اسناد و املاک کشور برای تثبیت مالکیت و جلوگیری از دعاوی بعدی ضروری است.
2. پرونده های ملکی کیفری:
این دسته از پرونده ها به جرایم مرتبط با املاک و مستغلات رسیدگی می کنند. رایج ترین انواع پرونده های ملکی کیفری در تهران عبارتند از:
- جعل سند: جعل سند ملکی با هدف فریب و کلاهبرداری از دیگران جرم محسوب می شود و مجازات سنگینی برای آن در نظر گرفته شده است.
- کلاهبرداری ملکی: کلاهبرداری در معاملات ملکی از جمله جرایم شایع در این زمینه است.
- تعدی و تصرف: تعدی و تصرف غیرقانونی به ملک دیگری جرم محسوب می شود و مرتکب به مجازات حبس و جزای نقدی محکوم خواهد شد.
- خیانت در امانت: خیانت در امانت در اموال و مستغلات نیز جرم محسوب می شود و مجازات آن بسته به نوع و شدت جرم متفاوت است.
توجه: این اطلاعات صرفاً جهت آشنایی شما با انواع پرونده های ملکی ارائه شده است و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی با وکیل متخصص در این زمینه نمی باشد. در صورت نیاز به وکیل ملکی در تهران، می توانید با آقای رسول کوهپایه زاده، وکیل پایه یک دادگستری با تخصص در امور ملکی، تماس بگیرید.
املاک و مستغلات یکی از مهم‌ترین دارایی‌های افراد است و به همین دلیل، معاملات مربوط به آن از پیچیدگی‌های خاص خود برخوردار است. در این میان، وکیل ملکی می‌تواند با ارائه مشاوره‌های حقوقی و انجام امور وکالتی، به شما در انجام معاملات ملکی خود به بهترین نحو ممکن کمک کند.
در این مقاله، به بررسی وظایف وکیل ملکی و همچنین مزایای استفاده از آن در هنگام خرید، فروش، اجاره و تنظیم قرارداد املاک و مستغلات در تهران می‌پردازیم.
وکیل ملکی تهران کیست و چه وظایفی دارد؟
وکیل ملکی تهران متخصصی در زمینه حقوق املاک و مستغلات است که می‌تواند به شما در امور مختلفی از جمله خرید، فروش، اجاره، رهن، املاک و مستغلات، مشارکت، افراز، تفکیک، ارث، پایان کار، مالیات، شهرداری، اداره ثبت اسناد و املاک و غیره یاری کند.
به طور کلی، وظایف اصلی یک وکیل ملکی شامل موارد زیر می‌شود:
- ارائه مشاوره حقوقی: وکیل ملکی می‌تواند با توجه به دانش و تجربه خود، شما را در مورد قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات راهنمایی کند و به سوالات شما در این زمینه پاسخ دهد.
- تنظیم قرارداد: وکیل ملکی می‌تواند انواع مختلف قراردادهای ملکی مانند قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و مشارکت را تنظیم کند و از حقوق شما در این قراردادها محافظت کند.
- وکالت در دعاوی ملکی: اگر درگیر دعوای ملکی هستید، وکیل ملکی می‌تواند به عنوان وکیل شما در مراجع قضایی حاضر شده و از حقوق شما دفاع کند.
- انجام سایر امور: وکیل ملکی می‌تواند در سایر امور مربوط به املاک و مستغلات مانند اخذ پروانه ساخت، تفکیک و افراز ملک، تنظیم وصیت‌نامه و غیره به شما کمک کند.
مزایای استفاده از وکیل ملکی در تهران
استفاده از وکیل ملکی در تهران می‌تواند مزایای بسیاری برای شما به همراه داشته باشد، از جمله:
- آگاهی از قوانین: وکلا ملزم به گذراندن دوره‌های آموزشی و کسب دانش کافی در مورد قوانین مربوط به املاک و مستغلات هستند.
- تجربه: وکلای ملکی باتجربه می‌توانند با استفاده از تجربیات خود، بهترین راه حل را برای مشکلات شما ارائه دهند.
- محافظت از حقوق: وکیل ملکی می‌تواند از حقوق شما در معاملات ملکی و دعاوی حقوقی محافظت کند.
- صرفه جویی در وقت و هزینه: استفاده از وکیل ملکی می‌تواند به شما در صرفه جویی در وقت و هزینه کمک کند.
وکیل ملکی برای خرید آپارتمان در تهران
خرید آپارتمان در تهران یکی از مهم‌ترین سرمایه‌گذاری‌های افراد است و به همین دلیل، انجام آن باید با دقت و ظرافت کامل انجام شود. وکیل ملکی می‌تواند با ارائه مشاوره‌های حقوقی لازم، به شما در خرید آپارتمان مورد نظر خود به بهترین نحو ممکن کمک کند. برخی از وظایف وکیل ملکی در هنگام خرید آپارتمان در تهران عبارتند از:
- بررسی اسناد و مدارک ملک
- مذاکره با فروشنده
- تنظیم قرارداد خرید و فروش
- انجام مراحل ثبتی
وکیل ملکی برای فروش آپارتمان در تهران
فروش آپارتمان نیز مانند خرید آن، از پیچیدگی‌های خاص خود برخوردار است. وکیل ملکی می‌تواند با انجام اقدامات لازم، به شما در فروش آپارتمان خود در سریع‌ترین زمان ممکن و با بهترین قیمت کمک کند.
برخی از وظایف وکیل ملکی در هنگام فروش آپارتمان در تهران عبارتند از:
- تعیین قیمت مناسب برای آپارتمان
- بازاریابی آپارتمان
- مذاکره با خریدار
- تنظیم قرارداد فروش
- انجام مراحل ثبتی
وکیل ملکی برای اجاره آپارتمان در تهران
اجاره آپارتمان در تهران، چه به عنوان مستاجر و چه به عنوان موجر، نیازمند آگاهی از قوانین مربوط به اجاره و مستاجری است. وکیل ملکی می‌تواند با ارائه مشاوره‌های حقوقی لازم، به شما در اجاره آپارتمان مورد نظر خود به بهترین نحو ممکن کمک کند.
برخی از وظایف وکیل ملکی در هنگام اجاره آپارتمان در تهران عبارتند از:
- تنظیم قرارداد اجاره
- ضمانت برای مستاجر
- حل و فصل اختلافات بین موجر و مستاجر
وکیل ملکی برای تنظیم قرارداد اجاره
تنظیم قرارداد اجاره از مهم‌ترین اقداماتی است که باید در هنگام اجاره آپارتمان انجام شود. یک قرارداد اجاره دقیق و کامل می‌تواند از بروز بسیاری از مشکلات در آینده جلوگیری کند. وکیل ملکی می‌تواند با تنظیم قراردادی جامع و متناسب با نیازهای شما، از حقوق شما در رابطه موجر و مستاجر محافظت کند.
برخی از مواردی که باید در قرارداد اجاره قید شود عبارتند از:
- مشخصات موجر و مستاجر
- مشخصات و آدرس آپارتمان
- مدت اجاره
- مبلغ اجاره و نحوه پرداخت آن
- ودیعه و ضمانت
- تعهدات موجر و مستاجر
- شرایط فسخ قرارداد
- حل و فصل اختلافات
وکیل ملکی برای انحلال شرکت
انحلال شرکت فرآیندی پیچیده است که نیازمند آگاهی از قوانین و مقررات مربوط به آن است. وکیل ملکی می‌تواند با انجام مراحل قانونی انحلال شرکت، از بروز مشکلات حقوقی برای شما جلوگیری کند.
برخی از مراحل انحلال شرکت عبارتند از:
- تصمیم‌گیری برای انحلال شرکت توسط مجمع عمومی
- تنظیم صورتحساب تصفیه و ترازنامه
- انتخاب مدیر تصفیه
- انتشار آگهی انحلال شرکت در روزنامه رسمی
- پرداخت بدهی‌های شرکت
- تقسیم دارایی‌های شرکت بین سهامداران
وکیل ملکی برای تقسیم ارث
تقسیم ارث بین وراث متوفی همواره با چالش‌هایی همراه است. وکیل ملکی می‌تواند با آگاهی از قوانین مربوط به ارث، به شما در تقسیم عادلانه به بهترین نحو ممکن کمک کند. برخی از وظایف وکیل ملکی در هنگام تقسیم ارث عبارتند از:
- شناسایی وراث
- تعیین سهم هر یک از وراث
- تنظیم توافقنامه تقسیم ارث
- انجام مراحل قانونی تقسیم ارث
وکیل ملکی برای تخلیه ملک
تخلیه ملک در مواردی که مستاجر به تعهدات خود عمل نکند، فرآیندی زمان‌بر و پرمشکل است. وکیل ملکی می‌تواند با انجام اقدامات قانونی لازم، به شما در تخلیه سریع و بدون دردسر ملک کمک کند. برخی از مراحلی که وکیل ملکی برای تخلیه ملک انجام می‌دهد عبارتند از:
- ارسال اخطار تخلیه به مستاجر
- طرح دعوای تخلیه در دادگاه
- پیگیری پرونده در مراجع قضایی
در نهایت، انتخاب وکیل ملکی مجرب و کاربلد می‌تواند در انجام امور مربوط به املاک و مستغلات و حل و فصل دعاوی مربوط به آن نقشی اساسی داشته باشد.
نکاتی برای انتخاب وکیل ملکی
- سابقه و تجربه وکیل: از سابقه و تجربه وکیل در زمینه دعاوی ملکی سوال کنید.
- مجوز وکیل: مطمئن شوید که وکیل دارای مجوز معتبر از کانون وکلای دادگستری باشد.
- هزینه وکیل: در مورد هزینه‌های وکیل از قبل توافق کنید.
- ارتباط با وکیل: مطمئن شوید که می‌توانید به راحتی با وکیل خود ارتباط برقرار کنید و از او سوالات خود را بپرسید.
وکیل ملکی برای اخذ سند ملک
یکی از مهم‌ترین اقداماتی که پس از خرید ملک باید انجام شود، اخذ سند رسمی آن است. سند رسمی ملک، مالکیت شما را بر آن ملک به اثبات می‌رساند و از بروز بسیاری از مشکلات در آینده جلوگیری می‌کند. وکیل ملکی می‌تواند با انجام مراحل قانونی لازم، به شما در اخذ سند ملک خود در سریع‌ترین زمان ممکن کمک کند. برخی از وظایف وکیل ملکی در هنگام اخذ سند ملک عبارتند از:
- استعلام سند
- تهیه مدارک لازم
- تنظیم اظهارنامه
- پرداخت هزینه‌های مربوطه
- پیگیری مراحل ثبتی
وکیل ملکی برای امور مربوط به املاک مشاع
املاک مشاع، املاکی هستند که بین چند نفر به صورت مشترک مالکیت دارند. اداره و مدیریت این املاک می‌تواند چالش‌برانگیز باشد و به همین دلیل، در بسیاری از موارد منجر به بروز اختلاف بین مالکین می‌شود. وکیل ملکی می‌تواند با ارائه مشاوره‌های حقوقی لازم و انجام اقدامات قانونی، به شما در حل و فصل مشکلات مربوط به املاک مشاع کمک کند. برخی از وظایف وکیل ملکی در امور مربوط به املاک مشاع عبارتند از:
- افراز و تفکیک ملک
- تعیین سهم هر یک از مالکین
- تنظیم سند مالکیت مجزا برای هر یک از مالکین
- حل و فصل اختلافات بین مالکین
سایر موضوعات ملکی
علاوه بر موارد ذکر شده در بالا، وکیل ملکی می‌تواند در سایر امور مربوط به املاک و مستغلات نیز به شما کمک کند، از جمله:
- دعاوی ملکی: وکیل ملکی می‌تواند در دعاوی ملکی مانند تخلیه، خلع ید، تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، از حقوق شما دفاع کند.
- تنظیم قراردادهای ملکی: وکیل ملکی می‌تواند انواع مختلف قراردادهای ملکی مانند قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و مشارکت را تنظیم کند.
- امور مربوط به شهرداری: وکیل ملکی می‌تواند در امور مربوط به شهرداری مانند اخذ پروانه ساخت، پایان کار و جواز کسب به شما کمک کند.
- مالیات و دارایی: وکیل ملکی می‌تواند در امور مربوط به مالیات و دارایی مانند پرداخت مالیات نقل و انتقال ملک و ارزش افزوده به شما مشاوره دهد.
وکیل ملکی معتبر در تهران
آقای کوهپایه زاده به عنوان وکیلی معتبر و شناخته شده در میان اهالی تهران، امانت‌داری، صداقت و تعهد به موکلین را سرلوحه کار خود قرار داده است. او با پیگیری دقیق پرونده‌ها و ارائه راهکارهای قانونی مناسب، اعتماد موکلین خود را جلب کرده است.
وکیل ملکی با تجربه در تهران
با سابقه ی بیش از 15 سال فعالیت در زمینه املاک و مستغلات، آقای کوهپایه زاده به پیچیدگی‌های حقوقی این حوزه تسلط کامل دارد. او با تجربه ی خود می‌تواند بهترین راه‌حل‌ها را برای حل مشکلات ملکی شما ارائه دهد.
وکیل ملکی منصف در تهران
آقای کوهپایه زاده با درک شرایط موکلین خود، در تعیین حق‌الوکاله انصاف و عدالت را رعایت می‌کند. او به دنبال ارائه بهترین خدمات حقوقی با هزینه ای منطقی به موکلین خود است.
برخی افراد تصور می‌کنند که وکیل خوب باید هزینه‌های بسیار بالایی داشته باشد. اما آقای کوهپایه زاده با اعتقاد به اینکه همه مردم باید به خدمات حقوقی باکیفیت دسترسی داشته باشند، سعی می‌کند تا حد امکان هزینه‌های وکالت را برای موکلین خود کاهش دهد.
وکیل ملکی آنلاین در تهران
مشاوره و وکالت در کلیه امور ملکی، اعم از قراردادها، تنظیم اسناد، دعاوی ملکی و ثبتی، امور مربوط به املاک و مستغلات، فسخ اجاره، تخلیه، خلع ید، رفع مزاحمت و ممانعت از حق، افراز و تقسیم ملک، ارث و میراث، وصیت، داوری و … به صورت آنلاین و بدون نیاز به حضور در دفتر وکیل.
وکیل املاک و مستغلات تهران
وکالت در کلیه امور مربوط به املاک و مستغلات، از جمله خرید و فروش، اجاره، رهن، پیش فروش، مشارکت در ساخت، جواز ساخت، تغییر کاربری، تفکیک و افراز، امور مربوط به اداره کل ثبت اسناد و املاک و …
وکیل متخصص امور ملکی تهران
با سال ها تجربه و تخصص در زمینه دعاوی ملکی و ثبتی، ملکی و امور مربوط به املاک و مستغلات، آماده ارائه بهترین خدمات حقوقی به شما می باشم.
خدمات ما:
- مشاوره حقوقی تخصصی در کلیه امور ملکی
- تنظیم انواع قراردادهای ملکی
- وکالت در دعاوی ملکی و ثبتی
- داوری و اظهارنظر حقوقی
- پیگیری امور ثبتی
- اخذ سند و مجوز
- امور مربوط به املاک و مستغلات
با ما تماس بگیرید.
رسول کوهپایه زاده: وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران
با سال ها تجربه و تخصص در زمینه دعاوی ملکی، ثبتی و امور مربوط به املاک و مستغلات،آماده ارائه بهترین خدمات حقوقی به شما در تهران هستم.
خدمات ما
- مشاوره حقوقی تخصصی در کلیه امور ملکی، از جمله قراردادها، تنظیم اسناد، دعاوی ملکی و ثبتی، امور مربوط به املاک و مستغلات، فسخ اجاره، تخلیه، خلع ید، رفع مزاحمت و ممانعت از حق، افراز و تقسیم ملک، ارث و میراث، وصیت، داوری و …
- تنظیم انواع قراردادهای ملکی، اعم از قرارداد بیع، اجاره، مشارکت در ساخت، رهن و پیش فروش و …
- وکالت در دعاوی ملکی و ثبتی در مراجع قضایی و اداری
- انجام امور ثبتی، از جمله اخذ سند، تفکیک و افراز، تغییر کاربری و …
- ارائه نظرات مشورتی و حقوقی به اشخاص حقیقی و حقوقی در خصوص مسائل ملکی
- پیگیری امور مربوط به املاک و مستغلات در مراجع و سازمان های دولتی
مزایای انتخاب ما
- تخصص و تجربه بالا در زمینه دعاوی ملکی و ثبتی و امور مربوط به املاک و مستغلات
- ارائه خدمات با کیفیت و مقرون به صرفه
- تعهد به صداقت و رازداری
- دسترسی آسان و پاسخگویی سریع
- ارائه مشاوره رایگان اولیه
همین امروز با ما تماس بگیرید و از خدمات تخصصی ما در زمینه دعاوی ملکی بهره مند شوید.
اطلاعات تماس:
- شماره تلفن:۰۲۱۲۲۷۹۹۱۷۲
- آدرس:خیابان دولت – بلوار کاوه – ساختمان کیمیا – پلاک ۱۷ – واحد ۳۴ و ۱۱
- وب سایت: koohpayehzadeh.com
- اینستاگرام:rasoul_koohpayehzadeh
در این مقاله به معرفی وکیل رسول کوهپایه زاده، وکیل متخصص دعاوی ملکی در تهران،و شرح خدمات ایشان در زمینه های مختلف ملکی، ثبتی و امور مربوط به املاک و مستغلات پرداخته شد. نکاتی که باید در انتخاب وکیل ملکی در تهران به آنها توجه کنید:
- سابقه و تجربه وکیل در زمینه دعاوی ملکی
- تخصص وکیل در موضوع مورد نظر شما
- اخلاق حرفه ای و تعهد وکیل
- هزینه های وکالت
- نظرات موکلین قبلی وکیل
با انتخاب وکیل متخصص و مجرب، می توانید شانس موفقیت خود را در دعاوی ملکی افزایش دهید.
بدون دیدگاه