دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول همواره بخش قابل توجهی از پروندههای قضایی را تشکیل میدهند. حساسیت بالای این دعاوی، پیچیدگیهای حقوقی آنها و ارزش اقتصادی املاک، از دلایل اصلی حجم بالای اینگونه دعاوی است. الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز بر پیچیدگیها و اهمیت این دسته از دعاوی افزوده است.
در این مقاله تیم تحریریه وبسایت اقای کوهپایه زاده قصد داریم به بررسی طرح الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بپردازیم. متن کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز در اختیار شما قرار خواهد گرفت. با مطالعه این مقاله میتوانید اطلاعات جامعی در خصوص ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و تغییرات ایجاد شده در این حوزه به دست آورید.
در بخش پایانی این مقاله، به بررسی نحوه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با توجه به قانون جدید الزام ثبت اسناد رسمی خواهیم پرداخت. با آشنایی با مراحل و شرایط ثبت رسمی سند ملک، میتوانید از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کرده و امنیت معاملات خود را تضمین کنید.
قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول، تحولی بزرگ در حوزه معاملات املاک ایجاد کرده است. این قانون با هدف شفافسازی، امنیت و کاهش اختلافات در معاملات املاک تصویب شده است. اما پیچیدگیهای این قانون و اهمیت بالای معاملات ملکی، ضرورت مشاوره با وکیل متخصص ملکی در تهران را دوچندان کرده است.
آقای رسول کوهپایه زاده یکی از وکلای با تجربه و شناخته شده در حوزه املاک و مستغلات در تهران هستند. ایشان با سالها تجربه و تخصص در امور ملکی، توانستهاند به بسیاری از افراد در حل مشکلات حقوقیشان کمک کنند.
قانون ثبت اموال غیرمنقول: ضرورتی اجتناب ناپذیر
سند رسمی به دلیل اعتبار قانونی بالاتری که نسبت به سند عادی دارد، از امنیت بیشتری برخوردار است. سند عادی به دلیل ماهیت غیررسمی خود، امکان جعل و تقلب در آن بسیار بالاست. همین امر باعث میشود تا مالکیت اموال غیرمنقول افراد، به راحتی مورد ادعای افراد سودجو قرار گیرد. در صورت عدم وجود سند رسمی، مالک ممکن است با مشکلات حقوقی عدیدهای مواجه شده و حتی ملک خود را از دست بدهد.
به همین دلیل، افراد همواره تمایل دارند تا معاملات اموال غیرمنقول خود را به صورت رسمی به ثبت برسانند. با توجه به اهمیت این موضوع، قانونگذار با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گام مهمی در جهت افزایش امنیت معاملات املاک برداشته است. این قانون که توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام تصویب شده است، از تیرماه 1403 به صورت رسمی لازم الاجرا گردید.
قانون مذکور با الزامی کردن ثبت رسمی معاملات املاک، موجب شده است تا امکان هرگونه تقلب و کلاهبرداری در این حوزه به حداقل برسد. همچنین، این قانون به افزایش شفافیت در معاملات املاک کمک کرده و از بروز بسیاری از اختلافات و دعاوی حقوقی جلوگیری میکند.
الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
اهمیت اسناد رسمی در معاملات: همانطور که اشاره شد، اسناد رسمی به دلیل اعتبار بیشتر نسبت به اسناد عادی، از اهمیت بالایی برخوردارند. با این حال، در ایران بسیاری از اموال غیرمنقول فاقد سند رسمی هستند و معاملات مربوط به آنها از طریق اسناد عادی انجام میشود.
مشکلات عدم ثبت رسمی معاملات: گرچه صحت عقد بیع اموال غیرمنقول به ثبت رسمی سند ملکی منوط نیست، اما قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، مشکلات متعددی را برای معاملهکنندگان ایجاد کرده است. از جمله این مشکلات میتوان به افزایش هزینهها و زمان رسیدگی به دعاوی ناشی از عدم ثبت رسمی اشاره کرد.
ضرورت تصویب قانون الزام به ثبت رسمی: سالهاست که ضرورت تصویب قانونی برای بهبود روند ثبت معاملات اموال غیرمنقول احساس میشد. در سال 1395 طرحی تحت عنوان «طرح ارتقا اسناد رسمی» به مجلس ارائه شد که پس از اصلاحات متعدد، در سال 1399 به تصویب رسید. اما شورای نگهبان به این طرح ایراداتی وارد کرد و آن را تایید نکرد.
تصویب نهایی قانون: پس از بررسیهای مجدد و رفع اختلافات میان مجلس و شورای نگهبان، مجمع تشخیص مصلحت نظام در اردیبهشت ماه 1403، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را با اصلاحاتی تصویب کرد. بدین ترتیب، این قانون به طور رسمی به نظام حقوقی ایران اضافه شد.
پس از تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، سوالات بسیاری پیرامون جزئیات و مفاد این قانون مطرح شده است. برای یافتن پاسخ دقیق به این سوالات، باید به متن کامل قانون مراجعه کرد. این قانون به صراحت بر الزامی بودن ثبت رسمی تمامی معاملات اموال غیرمنقول در دفاتر اسناد رسمی تاکید دارد.
مهمترین نکته این است که بر اساس این قانون، اعتبار اسناد عادی (مانند قولنامه) محدود شده است. به عبارت دیگر، اسناد عادی پس از گذشت مدت زمان مشخصی که در قانون تعیین شده، دیگر قابلیت استناد در مراجع قضایی را نخواهند داشت. این بدان معناست که امکان طرح دعاوی مانند انتقال مال غیر، ابطال معامله یا الزام به تنظیم سند رسمی بر اساس اسناد عادی پس از این مدت، وجود نخواهد داشت.
متن کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به صورت رایگان در دسترس شما قرار دارد. با کلیک بر روی این لینک، میتوانید به این متن دسترسی پیدا کرده و آن را به طور کامل مطالعه نمایید.
-
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول سوالات زیادی را به همراه داشته است. برای یافتن پاسخ دقیق، باید به متن اصلی قانون مراجعه کرد.
-
متن قانون به صراحت بیان میکند که تمامی معاملات اموال غیرمنقول باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.
-
اسناد عادی پس از گذشت مدت زمان مشخصی از اعتبار قانونی خارج شده و قابل استناد در مراجع قضایی نخواهند بود.
-
به عبارت دیگر، با گذشت مهلت تعیین شده، امکان طرح دعاوی مانند انتقال مال غیر، ابطال معامله یا الزام به تنظیم سند رسمی به استناد اسناد عادی وجود ندارد.
مهمترین آثار قانون ثبت رسمی اموال غیر منقول
1. ساماندهی معاملات اموال غیرمنقول
قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول با الزامی کردن ثبت تمامی معاملات مرتبط با زمین و ساختمان، نظم و ترتیب خاصی را در بازار املاک ایجاد میکند. این ساماندهی به کاهش معاملات غیرقانونی و مبهم کمک کرده و به تدریج به شفافسازی بازار املاک منجر میشود. با ثبت رسمی معاملات، اطلاعات دقیق و قابل دسترسی از مالکان و املاک در دسترس خواهد بود.
2. کاهش احتمالی حجم ورودی پرونده های کیفری، حقوقی و … به مراجع قضایی
با ثبت رسمی معاملات، بسیاری از اختلافات و دعاوی مرتبط با املاک که به دلیل عدم وجود سند رسمی و یا ابهام در مالکیت ایجاد میشدند، کاهش مییابد. این امر باعث کاهش بار کاری دادگاهها و تسریع در رسیدگی به پروندهها میشود. همچنین، با وجود سند رسمی، امکان اثبات مالکیت و حقوق افراد آسانتر شده و از بروز بسیاری از اختلافات جلوگیری میشود.
3. ارتقای شفافیت در خصوص آمار مالکان اموال غیرمنقول
با ثبت رسمی معاملات، اطلاعات دقیقی از مالکان املاک و تغییرات مالکیتی در دسترس خواهد بود. این امر به دولت و سایر نهادها کمک میکند تا برنامهریزیهای دقیقتری در حوزه مسکن و شهرسازی انجام دهند. همچنین، شفافیت در آمار مالکان به کاهش فرار مالیاتی و افزایش درآمدهای دولت کمک میکند.
4. پیاده سازی دقیقتر برنامه های نظام اقتصادی کشور
داشتن اطلاعات دقیق و به روز از مالکیت املاک، به دولت کمک میکند تا سیاستهای اقتصادی خود را به طور موثرتر اجرا کند. به عنوان مثال، دولت میتواند با استفاده از این اطلاعات، برنامههای مسکن اجتماعی را به طور هدفمندتری اجرا کند یا سیاستهای مالیاتی مرتبط با املاک را بهینه کند.
5. مشخص شدن تکلیف آن دسته از اموال غیرمنقولی که سالهاست محل منازعه است
با الزامی شدن ثبت رسمی معاملات، مالکیت املاک به طور رسمی مشخص شده و از بروز اختلافات طولانیمدت جلوگیری میشود. همچنین، این قانون به حل و فصل دعاوی قدیمی مرتبط با املاک کمک کرده و به ایجاد امنیت حقوقی برای مالکان منجر میشود.
6. ایجاد مسئولیت و تکلیف برای قضات یا مأموران دولتی یا عمومی
قانون ثبت رسمی املاک، تکالیفی را برای قضات، مأموران دولتی و سایر اشخاصی که در حوزه املاک فعالیت میکنند، ایجاد میکند. این افراد موظف هستند تا در اجرای این قانون همکاری کرده و از حقوق مالکان دفاع کنند.
7. ایجاد تکالیف جدی در مورد اشخاصی که معاملات غیرمنقول انجام میدهند
این قانون تکالیفی را برای افرادی که در معاملات املاک دخیل هستند، مانند مشاوران املاک و بنگاههای معاملاتی، ایجاد میکند. این افراد موظف هستند تا معاملات را به صورت رسمی ثبت کرده و از رعایت قوانین و مقررات مربوطه اطمینان حاصل کنند.
8. ایجاد مسئولیت درخصوص کسانی که تعهد به انجام معاملات غیرمنقول مینمایند
افرادی که تعهد به انجام معاملات املاک میدهند، مانند فروشندگان و خریداران، موظف هستند تا تعهدات خود را به طور کامل انجام دهند و در صورت تخلف، مسئولیت آن را بر عهده بگیرند.
9. تقلیل اعتبار اسناد عادی درخصوص معاملات اموال غیر منقول
با الزامی شدن ثبت رسمی معاملات، اعتبار اسناد عادی در معاملات املاک کاهش مییابد. این امر به کاهش تقلب و جعل اسناد کمک کرده و به افزایش امنیت معاملات منجر میشود.
10. ایجاد تکالیف نسبت به مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی
مشاوران املاک و بنگاههای معاملاتی موظف هستند تا در فرآیند ثبت رسمی معاملات همکاری کرده و اطلاعات صحیح و کاملی را در اختیار مراجع ذیصلاح قرار دهند. همچنین، این افراد باید از دانش کافی در زمینه قوانین و مقررات مربوط به املاک برخوردار باشند.
تفاوتهای اساسی قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با قانون سابق
در گذشته، اگرچه ثبت رسمی معاملات املاک توصیه میشد، اما الزامی نبود. اسناد عادی نیز اعتبار قانونی داشتند و در صورت بروز اختلاف، دادگاه به دلایل طرفین رسیدگی میکرد. حتی در بسیاری از موارد، دادگاه به نفع دارنده سند عادی حکم صادر میکرد.
اما با تصویب قانون جدید در سال 1403، تحولی عظیم در حوزه معاملات املاک رخ داده است:
- الزام به ثبت رسمی: از این پس، تنظیم سند عادی برای معاملات املاک به طور کامل ممنوع شده است. هرگونه معاملهای باید به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود.
- بیاعتباری اسناد عادی: اسناد عادی دیگر در مراجع قضایی و ادارات دولتی پذیرفته نمیشوند. این بدان معناست که هرگونه ادعایی مبنی بر مالکیت یا حق استفاده از ملک، باید با ارائه سند رسمی اثبات شود.
- ضمانت اجرایی برای مشاوران املاک: مشاوران املاک موظف هستند پیشنویس قراردادهای معاملاتی را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کنند و سپس برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارجاع دهند. در صورت تخلف، مشاوران املاک با مجازات قانونی مواجه خواهند شد.
در واقع، قانون جدید به دنبال ایجاد یک نظام شفاف و قابل اطمینان در معاملات املاک است. با الزامی شدن ثبت رسمی، مشکلات ناشی از اسناد مبهم و اختلافات طولانیمدت کاهش یافته و امنیت معاملات افزایش مییابد.
به طور خلاصه، مهمترین تفاوتهای قانون جدید با قانون سابق عبارتند از:
- الزامیت ثبت رسمی: از الزامی بودن به شدت توصیه شده تغییر یافته است.
- بیاعتباری کامل اسناد عادی: اسناد عادی دیگر هیچ اعتباری ندارند.
- نقش فعال مشاوران املاک: مشاوران املاک موظف به ثبت پیشنویس قراردادها در سامانه هستند.
این تغییرات نشاندهنده عزم جدی قانونگذار برای ساماندهی بازار املاک و کاهش تخلفات در این حوزه است.
نکات کلیدی برای درک بهتر تفاوتها:
- قانون جدید، انقلابی در حوزه معاملات املاک ایجاد کرده است.
- اسناد عادی دیگر هیچ اعتباری ندارند.
- ثبت رسمی به صورت الکترونیکی و در سامانه مشخص انجام میشود.
- مشاوران املاک نقش مهمی در اجرای این قانون دارند.
با اجرای این قانون، انتظار میرود که امنیت معاملات املاک افزایش یافته و اختلافات حقوقی در این حوزه کاهش یابد.
ثبت رسمی املاک: راهنمای ساده برای مالکان
اگر ملکی دارید که سند آن رسمی نیست، باید هر چه زودتر برای ثبت رسمی آن اقدام کنید. قانون جدید الزام به ثبت املاک، داشتن سند رسمی برای همه املاک را الزامی کرده است.
چرا ثبت رسمی مهم است؟
- امنیت مالکیت: با ثبت رسمی، مالکیت شما بر ملک به صورت رسمی ثبت میشود و از هرگونه ادعای مالکیت غیرقانونی جلوگیری میشود.
- قابلیت نقل و انتقال آسان: برای فروش یا انتقال ملک با سند رسمی، مراحل قانونی سادهتر و سریعتر خواهد بود.
- اعتبار حقوقی بیشتر: در صورت بروز اختلاف یا دعاوی حقوقی، سند رسمی به عنوان مدرک اصلی و معتبر شناخته میشود.
چگونه ملک خود را ثبت رسمی کنم؟
- مراجعه به سامانه ثبت املاک: در آینده نزدیک، سامانهای برای ثبت املاک با سند عادی راهاندازی خواهد شد. شما باید با مراجعه به این سامانه، اطلاعات ملک خود را ثبت کرده و اسناد مرتبط را بارگذاری کنید.
- طرح دعوی در دادگاه: پس از ثبت اطلاعات در سامانه، باید در دادگاه طرح دعوی کنید تا مالکیت شما به صورت رسمی به ثبت برسد.
- پیگیری روند قانونی: پس از طرح دعوی، دادگاه به بررسی پرونده شما پرداخته و در نهایت حکم لازم را صادر میکند.
مهلت ثبت رسمی چقدر است؟
- مهلت ثبت اطلاعات در سامانه: قانونی مشخص برای این مهلت تعیین شده است که با راهاندازی سامانه اعلام خواهد شد.
- مهلت طرح دعوی در دادگاه: پس از ثبت اطلاعات در سامانه، فرصت محدودی برای طرح دعوی در دادگاه خواهید داشت.
مهم:
- آییننامههای اجرایی: جزئیات دقیق مراحل ثبت رسمی و مدارک مورد نیاز، پس از تصویب آییننامههای اجرایی قانون مشخص خواهد شد.
- مشاوره حقوقی: برای انجام مراحل قانونی و اطمینان از انجام صحیح کارها، بهتر است از یک وکیل پایه یک دادگستری کمک بگیرید.
ثبت رسمی املاک یک فرآیند قانونی است که برای حفظ حقوق مالکان و ایجاد امنیت در معاملات املاک ضروری است. بنابراین، اگر ملکی با سند عادی دارید، هر چه زودتر برای ثبت رسمی آن اقدام کنید.
توجه: اطلاعات ارائه شده در این متن بر اساس قوانین موجود تا تاریخ تهیه این متن است و ممکن است در آینده تغییراتی در آن ایجاد شود. برای اطلاعات دقیقتر، به منابع رسمی قضایی و قانونی مراجعه کنید.
ضمانت اجرای عدم ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با هدف ایجاد شفافیت، امنیت و کاهش اختلافات در معاملات املاک، ثبت رسمی همه معاملات مربوط به اموال غیرمنقول را الزامی کرده است.
ضمانت اجرای عدم ثبت رسمی به این معناست که اگر فردی پس از تاریخ لازم الاجرا شدن این قانون، معاملهای راجع به ملک انجام دهد اما آن را به صورت رسمی ثبت نکند، چه عواقبی در انتظار او خواهد بود؟
مهمترین ضمانت اجرای عدم ثبت رسمی
- بیاعتباری اسناد عادی: اسنادی مانند قولنامه یا مبایعهنامه که به صورت رسمی ثبت نشده باشند، در دادگاهها قابل قبول نبوده و هیچ اعتباری نخواهند داشت.
- عدم استماع دعوا: اگر فردی که معاملهای را با سند عادی انجام داده است، به دادگاه مراجعه کند و خواستار احقاق حق خود شود، دادگاه به دلیل عدم وجود سند رسمی، دعوی او را رد خواهد کرد.
- مشکل در اثبات مالکیت: کسی که ملک را با سند عادی خریداری کرده است، در آینده ممکن است با مشکلاتی برای اثبات مالکیت خود مواجه شود.
دلایل اهمیت ثبت رسمی معاملات
- امنیت معاملات: ثبت رسمی، مالکیت را به صورت قطعی مشخص کرده و از بروز اختلافات و کلاهبرداری جلوگیری میکند.
- کاهش دعاوی قضایی: با ثبت رسمی، بسیاری از دعاوی مرتبط با املاک کاهش یافته و بار کاری دادگاهها کمتر میشود.
- شفافیت بازار املاک: ثبت رسمی به دولت و سایر نهادها کمک میکند تا آمار دقیقی از مالکان املاک داشته باشند و برنامهریزیهای بهتری انجام دهند.
نکات مهم
- مهلت قانونی: افرادی که قبل از لازم الاجرا شدن قانون، معاملات خود را با سند عادی انجام دادهاند، باید در مهلت تعیین شده، اسناد خود را در سامانه ثبت اسناد ثبت کنند.
- مشاوره با وکیل: برای انجام هرگونه معامله ملکی، بهتر است با یک وکیل متخصص مشورت کنید تا از حقوق خود به طور کامل آگاه شوید.
ثبت رسمی معاملات املاک، یک الزام قانونی است که به نفع همه افراد، به ویژه خریداران و فروشندگان املاک میباشد. با رعایت این قانون، میتوان از امنیت معاملات و کاهش اختلافات در این حوزه اطمینان حاصل کرد.
تحلیل عمیق ماده 9 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی و سایر مواد مرتبط
ماده 9 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی به صراحت بر اهمیت اسناد رسمی و عواقب عدم توجه به آنها تأکید کرده است. این ماده، ضمانت اجرای کیفری و مدنی سنگینی را برای قضات، مأموران دولتی و عمومی که به اسناد رسمی ترتیب اثر ندهند، در نظر گرفته است.
نکات کلیدی ماده 9
- ضمانت اجرای کیفری: قضات و مأموران متخلف به مجازات تعزیری درجه شش محکوم خواهند شد.
- ضمانت اجرای مدنی: علاوه بر مجازات کیفری، متخلف موظف به جبران خسارات وارده به زیاندیده است.
- اهمیت اسناد رسمی: این ماده به صراحت بر اهمیت اسناد رسمی تأکید کرده و هرگونه بیتوجهی به آنها را جرم انگاشته است.
سایر نکات مهم از قانون
- دامنه شمول قانون: این قانون تنها به عقد بیع محدود نشده و شامل تمامی معاملات املاک مانند رهن، وقف، صلح و حتی اجاره نیز میشود.
- ضمانت اجرای جعل سند: افرادی که اقدام به درج سند عادی در سامانه ثبت کنند، به پرداخت جریمه نقدی معادل 20 درصد قیمت روز ملک محکوم خواهند شد.
- مسئولیت مشاوران املاک: مشاوران املاک موظفند تنها اسناد رسمی تنظیم کنند و در صورت تخلف، علاوه بر استرداد حقالزحمه و جریمه، پروانه کسب آنها نیز تعلیق یا لغو خواهد شد.
اهمیت مشاوره با وکیل
با توجه به پیچیدگیهای قانونی و عواقب جدی عدم رعایت قوانین ثبت املاک، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی قبل از انجام هرگونه معامله، امری ضروری است. وکیل میتواند در موارد زیر به شما کمک کند:
- تفسیر قوانین: وکیل با تفسیر دقیق قوانین، شما را از حقوق و تکالیفتان آگاه میکند.
- تهیه قراردادهای دقیق: وکیل میتواند قراردادهای شما را به گونهای تنظیم کند که از تمام جوانب حقوقی محافظت شوید.
- پیگیری امور حقوقی: در صورت بروز هرگونه اختلاف، وکیل میتواند از حقوق شما در دادگاه دفاع کند.
قانون الزام به ثبت رسمی معاملات ملکی گامی مهم در جهت شفافسازی و امنیت معاملات املاک است. این قانون با تعیین ضمانتهای اجرایی سنگین، از بروز بسیاری از مشکلات و اختلافات در این حوزه جلوگیری میکند. بنابراین، توصیه میشود که همه افراد قبل از انجام هرگونه معامله ملکی، با یک وکیل متخصص مشورت کنند.
سوالات متداول:
- آیا میتوان معاملات ملکی را بدون سند رسمی انجام داد؟ خیر، از تاریخ لازمالاجرا شدن قانون، تمام معاملات ملکی باید به صورت رسمی ثبت شوند.
- چه مجازاتی برای افرادی که سند عادی تنظیم میکنند در نظر گرفته شده است؟ این افراد به پرداخت جریمه نقدی و در صورت تکرار جرم، به تعلیق یا ابطال پروانه کسب محکوم میشوند.
- چرا مشاوره با وکیل مهم است؟ وکیل به شما کمک میکند تا از حقوق خود به بهترین نحو دفاع کرده و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید.
نتیجه گیری
امور مربوط به ملک و زمین، قوانین پیچیدهای دارند. اگر درگیر مشکلی حقوقی در این زمینه شدهاید، بهتر است به جای اتخاذ تصمیمات شخصی، از یک وکیل باتجربه ملکی در تهران کمک بگیرید. طرح دعوی یا تنظیم هرگونه نوشته حقوقی، باید با دقت و دانش کافی انجام شود تا به نتیجه دلخواه برسید.
دفتر وکالت آقای رسول کوهپایه زاده با تیمی از وکلای مجرب و متخصص در امور ملکی، آماده است تا به شما در حل مشکلات حقوقیتان کمک کند. ما به شما اطمینان میدهیم که بهترین خدمات حقوقی را با هزینه مناسب دریافت خواهید کرد.
بدون دیدگاه