وکیل ثبتی(ملکی) تهران

انتخاب وکیل ملکی/ ثبتی مناسب در تهران که دارای تخصص و تجربه کافی در این زمینه باشد، امری بسیار مهم است. وکیل ثبتی می‌تواند در انجام اموری مانند ثبت املاک و مستغلات، فسخ و ابطال سند، تغییر کاربری، تفکیک و افراز، حقوق ارتفاقی، املاک مشاع و … به شما یاری رساند.

رسول کوهپایه زاده با سابقه بیش از 15 سال در امر وکالت، به عنوان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در ایران و امارات متحده عربی مشغول به فعالیت است. ایشان در زمینه‌های مختلف حقوقی، ثبتی و کیفری تجارب فراوانی دارد و با تخصص و دانش خود می‌تواند در حل و فصل پرونده‌های موکلین خود یاری رساند.

دعاوی ثبتی چیست؟

دعاوی ثبتی به دسته ای از دعاوی حقوقی گفته می شود که به طور کلی در ارتباط با املاک و مستغلات و حقوق ثبتی آنها مطرح می شوند. این دعاوی می توانند در مراحل مختلف ثبت ملک، از جمله قبل از ثبت، حین ثبت و یا بعد از ثبت به وجود آیند.

مهمترین دعاوی ثبتی عبارتند از:

• اعتراض به ثبت ملک: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که شخصی نسبت به ثبت ملک به نام دیگری معترض باشد و مدعی باشد که ملک متعلق به او است.
• ابطال سند مالکیت: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که سند مالکیت یک ملک به دلیل جعلی بودن، خلاف قانون بودن یا به دلایل دیگر باطل اعلام شود.
• تغییر نام و نام خانوادگی در سند مالکیت: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان بخواهد نام و نام خانوادگی خود را در سند مالکیت ملک خود تغییر دهد.
• تفکیک و افراز ملک: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان بخواهد سهم مشاع خود از یک ملک را از سهم سایر مالکین جدا کند.
• ثبت املاک مشاعی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که یک ملک مشاع باشد و سند مالکیت مجزا برای آن صادر نشده باشد.
• اخذ سند مالکیت المثنی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که سند مالکیت یک ملک مفقود شده باشد و خواهان تقاضای صدور سند المثنی کند.
• فک رهن: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان بخواهد رهن گذاشته شده بر روی ملک خود را از بین ببرد.
• رفع تعارض ثبتی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که بین دو یا چند سند مالکیت برای یک ملک تعارض وجود داشته باشد.
• ابطال اجرائیه ثبتی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان نسبت به عملیات اجرایی اداره ثبت اعتراض داشته باشد.

مرجع رسیدگی به دعاوی ثبتی در ایران

مرجع رسیدگی به دعاوی ثبتی در ایران به نوع دعوای ثبتی و مراحل رسیدگی به آن بستگی دارد. به طور کلی می توان گفت:

1. دادگاه عمومی

• اصلی ترین مرجع: دادگاه عمومی محل وقوع ملک است که به دعاوی ثبتی در ماهیت رسیدگی می کند.
• انواع دعاوی: این دعاوی شامل ابطال سند مالکیت، فک رهن، رفع تعارض ثبتی، اعتراض به عملیات ثبتی، الزام به تنظیم سند رسمی، تقسیم املاک مشاعی، خلع ید ثبتی، و … می شود.
• مراحل رسیدگی:
  • طرح دعوا در دادگاه عمومی محل وقوع ملک
  • رسیدگی ماهیتی و صدور رای توسط دادگاه
  • امکان اعتراض به رای صادر شده و تجدید نظرخواهی

2. هیئت حل اختلاف ثبتی

• مرجع اختصاصی: در برخی از دعاوی ثبتی، ابتدا باید به هیئت حل اختلاف ثبتی مراجعه شود.
• انواع دعاوی: این دعاوی شامل ابطال سند مالکیت معارض، رفع تعارض ثبتی، فک رهن، و … می شود.
• مراحل رسیدگی:
  • طرح دعوا در هیئت حل اختلاف ثبتی
  • رسیدگی و صدور رای توسط هیئت
  • امکان اعتراض به رای صادر شده و ارجاع به دادگاه عمومی

3. شورای عالی ثبتی

• مرجع تجدید نظر: در صورت عدم رضایت از رای صادره توسط هیئت حل اختلاف ثبتی، می توان به شورای عالی ثبتی که بالاترین مرجع رسیدگی به دعاوی ثبتی در ایران است، اعتراض کرد.
• انواع دعاوی: آراء و تصمیمات قطعی هیئت حل اختلاف ثبتی در خصوص دعاوی ثبتی
• مراحل رسیدگی:
  • طرح اعتراض به رای هیئت در شورای عالی ثبتی
  • رسیدگی و صدور رای توسط شورا
  • رای صادره توسط شورا قطعی است.

نکات مهم در خصوص دعاوی ثبتی

• دعاوی ثبتی از جمله دعاوی تخصصی حقوقی هستند و رسیدگی به آنها نیازمند تخصص و تجربه ی وکیل مجرب در این زمینه می باشد.
• در صورت مواجهه با هر گونه دعوای ثبتی، توصیه می شود در اسرع وقت با یک وکیل متخصص مشورت کنید.
• جمع آوری مدارک و مستندات لازم برای اثبات ادعای خود در دعاوی ثبتی از اهمیت بالایی برخوردار است.
• روند رسیدگی به دعاوی ثبتی می تواند طولانی و پیچیده باشد، لذا صبر و حوصله و پیگیری مداوم از جمله الزامات موفقیت در این دعاوی است.

در صورت تمایل به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص دعاوی ثبتی می توانید از طریق راه های ارتباطی مندرج در زیر با ما تماس بگیرید.

انواع دعاوی ثبتی: راهنمای جامع برای احقاق حقوق ملکی شما

املاک و مستغلات از جمله با ارزش ترین دارایی های افراد به شمار می آیند. دعاوی و مسائل ثبتی نیز از پیچیده ترین دعاوی حقوقی هستند که نیازمند تخصص و تجربه وکیل مجرب در این زمینه می باشند. در این مقاله قصد داریم به بررسی انواع دعاوی ثبتی بپردازیم و اطلاعات جامعی در خصوص وکیل دعاوی ثبتی در تهران ارائه دهیم.

دعاوی ثبتی به دسته ای از دعاوی حقوقی گفته می شود که به طور کلی در ارتباط با املاک و مستغلات و حقوق ثبتی آنها مطرح می شوند. این دعاوی می توانند در مراحل مختلف ثبت ملک، از جمله قبل از ثبت، حین ثبت و یا بعد از ثبت به وجود آیند.

مهمترین دعاوی ثبتی عبارتند از:

• اعتراض به ثبت ملک: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که شخصی نسبت به ثبت ملک به نام دیگری معترض باشد و مدعی باشد که ملک متعلق به او است.
• ابطال سند مالکیت: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که سند مالکیت یک ملک به دلیل جعلی بودن، خلاف قانون بودن یا به دلایل دیگر باطل اعلام شود.
• تغییر نام و نام خانوادگی در سند مالکیت: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان بخواهد نام و نام خانوادگی خود را در سند مالکیت ملک خود تغییر دهد.
• تفکیک و افراز ملک: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان بخواهد سهم مشاع خود از یک ملک را از سهم سایر مالکین جدا کند.
• ثبت املاک مشاعی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که یک ملک مشاع باشد و سند مالکیت مجزا برای آن صادر نشده باشد.
• اخذ سند مالکیت المثنی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که سند مالکیت یک ملک مفقود شده باشد و خواهان تقاضای صدور سند المثنی کند.
• فک رهن: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان بخواهد رهن گذاشته شده بر روی ملک خود را از بین ببرد.
• رفع تعارض ثبتی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که بین دو یا چند سند مالکیت برای یک ملک تعارض وجود داشته باشد.
• ابطال اجرائیه ثبتی: این دعاوی زمانی مطرح می شوند که خواهان نسبت به عملیات اجرایی اداره ثبت اعتراض داشته باشد.

وکیل دعاوی ثبتی در تهران

انتخاب وکیل متخصص و مجرب در دعاوی ثبتی از اهمیت بالایی برخوردار است. وکیل دعاوی ثبتی با تسلط بر قوانین و مقررات ثبتی و نیز تجربه کافی در رسیدگی به این گونه دعاوی، می تواند مسیر پرونده را به نحو احسن هدایت کند و از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری نماید.

در اینجا به برخی از ویژگی های وکیل متخصص دعاوی ثبتی در تهران اشاره می کنیم:

• تخصص و تجربه: وکیل متخصص دعاوی ثبتی باید از دانش و مهارت کافی در زمینه ی امور ثبتی برخوردار باشد و سابقه ی درخشانی در رسیدگی به این گونه پرونده ها داشته باشد.
• تعهد و پشتکار: وکیل متخصص دعاوی ثبتی باید متعهد به پیگیری پرونده با نهایت تلاش و پشتکار تا حصول نتیجه ی مطلوب برای موکل خود باشد.
• صداقت و شفافیت: وکیل متخصص دعاوی ثبتی باید با صداقت و شفافیت کامل با موکل خود رفتار کند و در تمامی مراحل کار او را از روند پرونده مطلع سازد.
• هزینه ی مناسب: حق الوکاله ی وکیل متخصص دعاوی ثبتی باید منصفانه و متناسب با تعرفه های قانونی باشد.

وکلای متخصص ما در دفتر وکالت رسول کوهپایه زاده با بهره مندی از سابقه ی درخشان و تجربه ی اثبات شده در زمینه ی امور ثبتی، آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی و وکالت به شما عزیزان در تمامی مراحل ثبتی املاک شما در تهران می باشند. خدمات ما در زمینه ی دعاوی ثبتی شامل موارد زیر می شود:

وکیل متخصص دعاوی ثبتی تهران:

در ادامه به معرفی وکلای متخصص در زمینه های مختلف دعاوی ثبتی می پردازیم:

• وکیل ابطال سند مالکیت در تهران: وکیلی که در زمینه ابطال سند مالکیت تخصص دارد، می تواند به شما در مواردی مانند اثبات جعلی بودن سند، اثبات خلاف قانون بودن سند و یا اثبات مالکیت شما بر ملک مورد نظر یاری رساند.
• وکیل فک رهن در تهران: وکیلی که در زمینه فک رهن تخصص دارد، می تواند به شما در مراحل قانونی لازم برای آزاد کردن ملکتان از رهن و بازپس گرفتن سندتان کمک کند.
• وکیل رفع تعارض ثبتی در تهران: وکیلی که در زمینه رفع تعارض ثبتی تخصص دارد، می تواند در مواردی که بین دو یا چند سند مالکیت برای یک ملک تعارض وجود دارد، به شما کمک کند تا حقوق خود را اثبات نمایید.
• وکیل اعتراض ثبتی در تهران: وکیلی که در زمینه اعتراض ثبتی تخصص دارد، می تواند به شما در طرح اعتراض خود نسبت به مراحل ثبت ملک و یا اقدامات اداره ثبت یاری رساند.
• وکیل امور ثبتی املاک مشاعی در تهران: وکیلی که در زمینه امور ثبتی املاک مشاعی تخصص دارد، می تواند به شما در امور مربوط به تفکیک و افراز ملک مشاعی، اخذ سند مالکیت مجزا برای هر سهم و یا انتقال سهم مشاعی شما کمک کند.
• وکیل امور ثبتی ارث و میراث در تهران: وکیلی که در زمینه امور ثبتی ارث و میراث تخصص دارد، می تواند به شما در امور مربوط به اخذ سند مالکیت برای املاک ورثه ای، انتقال سهم الارث و یا حل و فصل اختلافات ثبتی بین وراث یاری رساند.
• وکیل امور ثبتی املاک قولنامه ای در تهران: وکیلی که در زمینه امور ثبتی املاک قولنامه ای تخصص دارد، می تواند به شما در امور مربوط به ثبت رسمی املاک قولنامه ای، اخذ سند مالکیت و یا طرح دعوا در خصوص فسخ قولنامه و استرداد وجه پرداختی یاری رساند.
• وکیل امور ثبتی املاک ورثه ای در تهران: وکیلی که در زمینه امور ثبتی املاک ورثه ای تخصص دارد، می تواند به شما در امور مربوط به اخذ سند مالکیت المثنی برای املاک ورثه ای، رفع تعارض ثبتی در املاک ورثه ای و یا طرح دعوا در خصوص اختلافات ثبتی بین وراث یاری رساند.

دفتر وکالت رسول کوهپایه زاده با بهره مندی از وکلای متخصص در تمامی زمینه های ذکر شده، آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی و وکالت به شما عزیزان در کلیه ی مراحل ثبتی املاک شما در تهران می باشد.

مشاوره حقوقی: راهنمای جامع برای حل مشکلات حقوقی شما

در دنیای پیچیده امروزی، افراد در بسیاری از مواقع با مسائل و مشکلات حقوقی روبرو می شوند. برای حل این مشکلات، نیازمند راهنمایی و یاری یک متخصص در این زمینه هستند. مشاوره حقوقی به عنوان اولین قدم در حل مشکلات حقوقی، می تواند راهگشای موکلین در مسیر احقاق حقوقشان باشد.

مشاوره حقوقی ثبتی تهران

دعاوی ثبتی از جمله پیچیده ترین دعاوی حقوقی هستند که نیازمند تخصص و تجربه ی وکیل مجرب در این زمینه می باشند. مشاوره حقوقی ثبتی می تواند در مراحل مختلف یک پرونده ثبتی، از جمله قبل از ثبت، حین ثبت و یا بعد از ثبت به شما کمک کند تا از حقوق خود دفاع نمایید.

خدمات مشاوره حقوقی ثبتی در تهران

• ارائه مشاوره حقوقی در خصوص کلیه ی امور ثبتی، از جمله ثبت ملک، فک رهن، تفکیک و افراز، رفع تعارض ثبتی، ابطال سند مالکیت و …
• تنظیم لوایح و دادخواست های ثبتی
• وکالت در کلیه ی دعاوی ثبتی در مراجع قضایی و ثبتی
• پیگیری پرونده های ثبتی تا حصول نتیجه
• ارائه راه حل های قانونی مناسب برای هر پرونده
• حفظ محرمانگی اطلاعات موکل

وکیل ثبتی با مشاوره رایگان تهران

بسیاری از وکلای ثبتی در تهران در اولین جلسه مشاوره، مشاوره ی رایگان به موکلین خود ارائه می دهند. در این جلسه، وکیل به بررسی مشکل حقوقی موکل پرداخته و راه حل های کلی را به وی ارائه می دهد.

مشاوره حقوقی تلفنی ثبتی تهران

مشاوره حقوقی تلفنی نیز می تواند راه حلی مناسب برای افرادی باشد که امکان مراجعه حضوری به وکیل را ندارند. در این نوع مشاوره، شما می توانید به صورت تلفنی با وکیل ثبتی مورد نظر خود صحبت کرده و مشکل حقوقی خود را مطرح کنید. وکیل پس از شنیدن توضیحات شما، راه حل های کلی را به شما ارائه می دهد.

انتخاب وکیل ثبتی

انتخاب وکیل ثبتی مناسب از اهمیت بالایی برخوردار است. در هنگام انتخاب وکیل ثبتی به نکات زیر توجه نمایید:

• تخصص و تجربه: وکیل ثبتی باید از دانش و مهارت کافی در زمینه ی امور ثبتی برخوردار باشد و سابقه ی درخشانی در رسیدگی به این گونه پرونده ها داشته باشد.
• تعهد و پشتکار: وکیل ثبتی باید متعهد به پیگیری پرونده با نهایت تلاش و پشتکار تا حصول نتیجه ی مطلوب برای موکل خود باشد.
• صداقت و شفافیت: وکیل ثبتی باید با صداقت و شفافیت کامل با موکل خود رفتار کند و در تمامی مراحل کار او را از روند پرونده مطلع سازد.
• هزینه ی مناسب: حق الوکاله ی وکیل ثبتی باید منصفانه و متناسب با تعرفه های قانونی باشد.

دفتر وکالت اقای رسول کوهپایه زاده با بهره مندی از وکلای متخصص و مجرب در زمینه ی امور ثبتی، آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی ثبتی به شما عزیزان در تهران می باشد.

راه های ارتباط با ما:

آدرس: تهران، خیابان دولت، بلوار کاوه، پلاک 17، ساختمان کیمیا، طبقه 5، واحد 34 شماره تلفن: 09121957986 – 02122799172 وب سایت: https://koohpayehzadeh.com/ ایمیل: [نشانی ایمیل برداشته شد]

با ما آسوده خاطر معاملات ثبتی خود را انجام دهید.

توجه: مطالب ارائه شده در این مقاله صرفا جهت اطلاع رسانی بوده و به هیچ وجه جایگزین مشاوره حقوقی با وکیل متخصص نمی باشد. قبل از اقدام در هرگونه امور ثبتی، حتما با وکیل مجرب ملکی شورت نمایید.