وکیل ملکی تهران فردی است که در زمینه قوانین و مقررات مربوط به املاک و اراضی تخصص دارد. این وکیل حقوقی می‌توانند در زمینه‌های مختلفی از جمله خرید و فروش املاک، اجاره‌نشینی، دعاوی ملکی، و مسائل مربوط به ثبت املاک و اسناد به شما مشاوره و راهنمایی ارائه دهند.
در تهران وکلای زیادی در زمینه امور ملکی فعالیت می‌کنند. برای انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران باید به عوامل مختلفی از جمله تخصص، تجربه، سابقه درخشان، و میزان هزینه‌ها توجه داشته باشید.در این مقاله قصد داریم، ضمن معرفی یکی از وکیلان ملکی موفق تهران به بررسی قوانین حقوقی و قضایی این موضوع بپردازیم، پس با ما همراه باشید.
وکیل ملکی کیست؟
دعاوی ملکی از جمله مهم‌ترین و رایج‌ترین دعاوی حقوقی هستند که پیچیدگی‌های خاص خود را دارند. در این دعاوی، اموال غیرمنقولی مانند زمین، ساختمان، آپارتمان، مغازه و … مورد بحث قرار می‌گیرند. این اموال به دلیل ارزش بالایی که دارند، همواره مورد توجه افراد و گروه‌های مختلف قرار دارند و همین امر باعث بروز اختلافات و دعاوی ملکی می‌شود.
وکیل ملکی تهران فردی است که با تحصیلات و تجربیات خود در زمینه حقوق املاک، می‌تواند به موکلان خود در حل دعاوی ملکی کمک کند. این افراد با تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک، می‌توانند بهترین راهکارهای حقوقی را برای موکلان خود ارائه دهند.
یک مشاور حقوقی املاک با مشاور املاک چه تفاوتی دارد؟
تفاوت اصلی بین وکیل ملکی تهران و مشاور املاک در این است که مشاور املاک معمولاً فردی غیرمتخصص است که در زمینه امور ملکی تجربه چندانی ندارد. این افراد معمولاً در زمینه خرید، فروش، اجاره و رهن ملک فعالیت می‌کنند و عمده کار آنها ارائه مشاوره‌های غیرحقوقی است.
در حالی که وکیل ملکی فردی تحصیل‌کرده و دارای پروانه وکالت است که بر کلیه قوانین مربوط به املاک تسلط کامل دارد. این افراد می‌توانند در زمینه‌های مختلف دعاوی ملکی مانند فروش مال غیر، پیش فروش آپارتمان، ابطال سند رسمی، الزام به تنظیم سند رسمی، تخلیه مستاجر، سرقفلی و حق کسب و پیشه و … به موکلان خود مشاوره و وکالت دهند.
بنابراین، اگر در زمینه امور ملکی با مشکلی مواجه هستید، حتماً از یک بهترین وکیل ملکی تهران کمک بگیرید. این امر می‌تواند به شما کمک کند تا حقوق خود را به بهترین شکل ممکن حفظ کنید.
وظایف وکیل ملکی تهران چیست؟
وکیل ملکی تهران، شخصی است که دارای تحصیلات و تجربه در زمینه امور ملکی است و می‌تواند به موکلان خود در زمینه‌های مختلف مانند خرید، فروش، اجاره، رهن، پیش فروش، سرقفلی و حق کسب و پیشه، ابطال سند رسمی، تخلیه مستاجر و … مشاوره حقوقی و وکالت دهد.
وظایف عمومی وکیل ملکی
- مشاوره حقوقی در زمینه امور ملکی
یکی از مهم‌ترین وظایف وکیل ملکی تهران، ارائه مشاوره حقوقی به موکلان خود در زمینه امور ملکی است. این مشاوره‌ها می‌تواند در زمینه‌های مختلف مانند خرید، فروش، اجاره، رهن، پیش فروش، سرقفلی و حق کسب و پیشه، ابطال سند رسمی، تخلیه مستاجر و … ارائه شود.
وکیل ملکی تهران با تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک، می‌تواند بهترین راهکارهای حقوقی را برای موکلان خود ارائه دهد. این مشاوره‌ها می‌تواند به موکلان کمک کند تا از حقوق خود در زمینه امور ملکی آگاه شوند و از بروز اختلافات و دعاوی ملکی جلوگیری کنند.
- انجام امور اداری مربوط به املاک
وکیل ملکی تهران می‌تواند در زمینه انجام امور اداری مربوط به املاک نیز به موکلان خود کمک کند. این امور می‌تواند شامل تنظیم قراردادهای ملکی، ثبت و انتقال املاک، دریافت استعلامات ملکی و … باشد. وکیل ملکی تهران با تجربه و دانش خود در زمینه امور اداری مربوط به املاک، می‌تواند به موکلان خود کمک کند تا این امور را به‌درستی و بدون مشکل انجام دهند.
- دفاع از موکل در دعاوی ملکی
در صورتی که موکل با مشکلی در زمینه امور ملکی مواجه شود، وکیل ملکی می‌تواند از او در دعاوی ملکی دفاع کند. این دعاوی می‌تواند شامل فروش مال غیر، پیش فروش آپارتمان، ابطال سند رسمی، الزام به تنظیم سند رسمی، تخلیه مستاجر، سرقفلی و حق کسب و پیشه و … باشد.
وکیل ملکی تهران با تسلط بر قوانین و مقررات مربوط به املاک و تجربه در زمینه دعاوی ملکی، می‌تواند بهترین دفاع را از موکل خود انجام دهد و حقوق او را به بهترین شکل ممکن حفظ کند.
وظایف خاص وکیل ملکی
علاوه بر وظایف عمومی ذکر شده، وکیل ملکی تهران ممکن است وظایف خاصی را نیز بر عهده داشته باشد. این وظایف می‌تواند بسته به شرایط و نیازهای موکلان متفاوت باشد. به عنوان مثال، اگر موکل یک سرمایه‌گذار بزرگ باشد، وکیل ملکی ممکن است وظایف زیر را نیز بر عهده داشته باشد:
- مشاوره در زمینه خرید و فروش زمین‌های بزرگ
- مشاوره در زمینه ساخت‌وساز پروژه‌های بزرگ
- مشاوره در زمینه اجاره و رهن املاک تجاری و صنعتی
- دفاع از موکل در دعاوی مربوط به سرمایه‌گذاری در املاک
دعاوی ملکی
دعاوی ملکی، دعاوی هستند که در زمینه املاک و اموال غیرمنقول مطرح می‌شوند. این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعاوی مربوط به خرید و فروش املاک
- دعاوی مربوط به اجاره و رهن املاک
- دعاوی مربوط به تصرف املاک
- دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
- دعاوی مربوط به ابطال سند رسمی
- دعاوی مربوط به تخلیه املاک
- دعاوی مربوط به تقسیم املاک مشاع
- دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت و ساز
بهترین وکیل ملکی تهران چه ویژگی هایی دارد؟
انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران، یکی از مهم‌ترین تصمیماتی است که می‌توانید در زمینه امور ملکی خود بگیرید. یک وکیل ملک خوب می‌تواند به شما در حل مشکلات ملکی خود کمک کند و از حقوق شما محافظت کند. هنگام انتخاب یک وکیل ملک، به نکات زیر توجه کنید:
- تجربه و تخصص: وکیل ملک مورد نظر شما باید دارای تجربه و تخصص کافی در زمینه امور ملکی باشد.
- تعهد و مسئولیت‌پذیری: وکیل ملک باید به تعهدات خود پایبند باشد و به خوبی از حقوق شما محافظت کند.
- مهارت‌های ارتباطی: وکیل ملک باید بتواند به خوبی با شما ارتباط برقرار کند و مسائل حقوقی را به زبان ساده برای شما توضیح دهد.
سوالاتی که باید از وکیل ملکی تهران بپرسید؟
- آیا در پرونده‌های مشابه پرونده من تجربه دارید؟
- آیا به طور کامل با قوانین و مقررات مربوط به امور ملکی آشنا هستید؟
- آیا می‌توانید پرونده من را به خوبی پیگیری کنید و از حقوق من محافظت کنید؟
- حق‌الوکاله شما چقدر است؟
هزینه یک وکیل ملکی تهران
هزینه وکیل ملکی تهران، بسته به عوامل مختلفی مانند نوع پرونده، پیچیدگی پرونده، تجربه و تخصص وکیل، موقعیت جغرافیایی وکیل و … متفاوت است. به طور کلی، هزینه وکالت ملکی در تهران، از یک میلیون تومان تا چند صد میلیون تومان متغیر است.
عوامل موثر در تعیین هزینه وکالت ملکی
- نوع پرونده: نوع پرونده، یکی از مهم‌ترین عوامل موثر در تعیین هزینه وکیل ملکی تهران است. به عنوان مثال، هزینه وکالت در پرونده‌های مربوط به خرید و فروش ملک، کمتر از هزینه وکالت در پرونده‌های مربوط به دعاوی ملکی مانند تخلیه ملک، الزام به تنظیم سند رسمی و … است.
- پیچیدگی پرونده: پیچیدگی پرونده، نیز یکی دیگر از عوامل موثر در تعیین هزینه وکیل ملکی تهران است. به عنوان مثال، هزینه وکالت در پرونده‌های ملکی که دارای پیچیدگی‌های زیادی هستند، بیشتر از هزینه وکالت در پرونده‌های ملکی ساده است.
- تجربه و تخصص وکیل: تجربه و تخصص وکیل، نیز از عوامل موثر در تعیین هزینه وکالت ملکی است. به عنوان مثال، هزینه وکالت در پرونده‌های ملکی که توسط وکلای باتجربه و متخصص پیگیری می‌شود، بیشتر از هزینه وکالت در پرونده‌های ملکی که توسط وکلای کم‌تجربه پیگیری می‌شود.
- موقعیت جغرافیایی وکیل: موقعیت جغرافیایی وکیل، نیز از عوامل موثر در تعیین هزینه وکیل ملکی تهران است. به عنوان مثال، هزینه وکالت در پرونده‌های ملکی که توسط وکلای تهران پیگیری می‌شود، بیشتر از هزینه وکالت در پرونده‌های ملکی که توسط وکلای سایر شهرها پیگیری می‌شود.
نکاتی برای کاهش هزینه وکیل ملکی تهران
- پیش از عقد قرارداد وکالت، با وکیل خود در مورد هزینه وکالت صحبت کنید و توافقات لازم را انجام دهید.
- از وکیل خود بخواهید که در صورت امکان، هزینه وکالت را به صورت اقساط دریافت کند.
- اگر پرونده شما پیچیدگی زیادی ندارد، می‌توانید از خدمات وکیل‌های جوان‌تر و کم‌تجربه‌تر استفاده کنید.
در نهایت، مهم است که توجه داشته باشید که هزینه وکیل ملکی تهران، یک هزینه ضروری است. می‌تواند به شما کمک کند تا پرونده ملکی خود را به بهترین شکل ممکن پیگیری کنید و از حقوق خود محافظت کنید.
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی، دعاوی‌ای هستند که در زمینه املاک و اموال غیرمنقول مطرح می‌شوند. این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعاوی مربوط به خرید و فروش املاک
- دعاوی مربوط به اجاره و رهن املاک
- دعاوی مربوط به تصرف املاک
- دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
- دعاوی مربوط به ابطال سند رسمی
- دعاوی مربوط به تخلیه املاک
- دعاوی مربوط به تقسیم املاک مشاع
- دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت و ساز
دعاوی مربوط به خرید و فروش املاک
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
- دعوای ابطال مبایعه‌نامه
- دعوای مطالبه ثمن معامله
- دعوای مطالبه خسارت ناشی از عدم تنظیم سند رسمی
دعاوی مربوط به اجاره و رهن املاک
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای تخلیه عین مستأجره
- دعوای افزایش اجاره بها
- دعوای مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف
- دعوای فسخ قرارداد اجاره
دعاوی مربوط به تصرف املاک
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای تصرف عدوانی
- دعوای مزاحمت
- دعوای ممانعت از حق
دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای مطالبه سرقفلی
- دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت سرقفلی
- دعوای ابطال قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت سرقفلی
دعاوی مربوط به ابطال سند رسمی
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای ابطال سند رسمی به دلیل جعل
- دعوای ابطال سند رسمی به دلیل عدم اهلیت یکی از طرفین معامله
- دعوای ابطال سند رسمی به دلیل عدم رعایت تشریفات قانونی
دعاوی مربوط به تخلیه املاک
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل پایان مدت اجاره
- دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
- دعوای تخلیه عین مستأجره به دلیل تخریب یا تغییر کاربری ملک
دعاوی مربوط به تقسیم املاک مشاع
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای افراز املاک مشاع
- دعوای تقسیم املاک مشاع به صورت مفروز
- دعوای تقسیم املاک مشاع به صورت مشاعی
دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت و ساز
این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- دعوای الزام به ساخت و تکمیل ساختمان
- دعوای مطالبه سهم الشرکه
- دعوای فسخ قرارداد مشارکت
دعاوی ملکی کیفری
دعاوی ملکی کیفری، دعاوی هستند که در زمینه املاک و اموال غیرمنقول مطرح می‌شوند و جنبه کیفری نیز دارند. این دعاوی می‌تواند شامل موارد زیر باشد.
- تصرف عدوانی: تصرف عدوانی، عبارت است از تصرف ملکی که در تصرف دیگری است بدون مجوز قانونی.
- مزاحمت و ممانعت از حق: مزاحمت، عبارت است از ایجاد مزاحمت برای استفاده از ملک دیگری. ممانعت از حق، عبارت است از ممانعت از اعمال حقی که به دیگری تعلق دارد.
- جعل سند رسمی: جعل سند رسمی، عبارت است از ساختن یک سند رسمی مجعول یا تغییر دادن یک سند رسمی واقعی.
- تحصیل مال از طریق نامشروع: تحصیل مال از طریق نامشروع، عبارت است از تحصیل مال به طریقی که مخالف قانون یا شرع باشد.
وکیل ملکی کیفری، می‌تواند به موکلان خود در زمینه‌های زیر کمک کند:
- مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی کیفری
- تنظیم دادخواست و اقامه دعوی در دادگاه
- دفاع از موکل در دادگاه
- اخذ رضایت شاکی خصوصی
- رسیدگی به پرونده‌های استرداد جهیزیه
در صورتی که با مشکلی در زمینه دعاوی ملکی کیفری مواجه هستید، حتماً از یک وکیل ملکی کیفری متخصص و باتجربه کمک بگیرید. یک وکیل ملکی کیفری خوب می‌تواند به شما در حل مشکل ملکی کیفری خود کمک کند و از حقوق شما محافظت کند. در ادامه، به برخی از دعاوی ملکی کیفری که وکیل ملکی کیفری می‌تواند در آنها به موکلان خود کمک کند، اشاره می‌کنیم:
- دعاوی تصرف عدوانی
- دعاوی مزاحمت و ممانعت از حق
- دعاوی جعل سند رسمی
- دعاوی تحصیل مال از طریق نامشروع
- دعاوی استرداد جهیزیه
در صورت مواجهه با هر یک از این دعاوی، حتماً از یک وکیل ملکی کیفری متخصص و باتجربه کمک بگیرید تا از حقوق خود محافظت کنید.
وکیل ملکی تضمینی تهران
با توجه به پیچیدگی دعاوی ملکی، انتخاب یک وکیل ملکی تهران متخصص و باتجربه، امری ضروری است. یک وکیل ملکی خوب می‌تواند به شما در حل مشکل ملکی خود کمک کند و از حقوق شما محافظت کند.
موسسه حقوقی آقای کوهپایه زاده، با داشتن سابقه ای دیرینه در زمینه امور ملکی، می‌تواند گزینه مناسبی برای انتخاب یک وکیل ملکی باشد. این موسسه با داشتن تیمی از وکلای متخصص و باتجربه در زمینه امور ملکی، می‌تواند به شما در حل مشکل ملکی خود کمک کند. از جمله مزایای انتخاب موسسه حقوقی آقای کوهپایه زاده برای امور ملکی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سابقه و تجربه طولانی در زمینه امور ملکی
- تیم وکلای متخصص و باتجربه
- ارجاع پرونده به صورت تخصصی به وکلای با سابقه در این زمینه
- ارائه خدمات مشاوره حقوقی به صورت حضوری و آنلاین
- امکان بهره مندی از خدمات حقوقی در سراسر کشور
در صورتی که با مشکلی در زمینه امور ملکی مواجه هستید، می‌توانید با موسسه حقوقی آقای کوهپایه زاده تماس بگیرید تا از خدمات حقوقی این موسسه بهره مند شوید.
شماره وکیل ملکی تهران
شماره همراه ۰۹۱۲۱۹۵۷۹۸۶
دفتر تهران ۰۲۱۲۲۷۹۹۱۷۲
منبع=صفحات وب
بهترین وکیلان ملکی تهران چه کسانی هستند؟
با توجه به اطلاعاتی که ارائه کردید، به نظر می‌رسد که آقای کوهپایه زاده، آقای علی نیکجو، آقای ابراهیم غفارزاده، موسسه حقوقی اریاصلح و موسسه حقوقی حق محور پارسا و را به عنوان بهترین وکیلان ملکی در تهران انتخاب کرده‌اید.
اطلاعات بیشتر در مورد این وکیلان و موسسات حقوقی می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
1. آقای کوهپایه زاده: بررسی تخصص و تجربه حقوقی آقای کوهپایه زاده، مثلاً زمینه‌هایی که در آنها فعالیت می‌کند، دوره‌های آموزشی و تحصیلات حقوقی او و نظرات و تجربیات قبلی مراجعه کنندگان می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیم بهتری بگیرید. او بک وکیل ملکی عالی است
2. آقای علی نیکجو: در مورد آقای علی نیکجو نیز می‌توانید به نظرات و تجربیات قبلی مراجعه کنندگان، حوزه تخصصی وکالت و تجربه حقوقی او در زمینه ملک و همچنین دوره‌های آموزشی و تحصیلات حقوقی او را بررسی کنید.
3. آقای ابراهیم غفارزاده،: برای بررسی و توضیح در مورد آقای ابراهیم غفارزاده نیز می‌توانید به تخصص و تجربه حقوقی او، نظرات و تجربیات قبلی مراجعه کنندگان و دوره‌های آموزشی و تحصیلات حقوقی او مراجعه کنید. او یکی از وکیلان ملکی عالی در ایران است.
4. موسسه حقوقی اریاصلح : بررسی نوع خدمات حقوقی ارائه شده توسط موسسه حقوقی اریاصلح، تخصص و تجربه حقوقی کارکنان و وکلای آن، نظرات و تجربیات قبلی مشتریان و همچنین سابقه تحصیلی و آموزشی اعضای آن می‌تواند به شما در انتخاب بهترین وکیل ملکی کمک کند.
5. موسسه حقوقی حق محور پارسا: بررسی نوع خدمات حقوقی ارائه شده توسط موسسه حقوقی حق محور پارسا، تخصص و تجربه حقوقی کارکنان و وکلای آن، نظرات و تجربیات قبلی مشتریان و همچنین سابقه تحصیلی و آموزشی اعضای آن می‌تواند به شما در انتخاب بهترین وکیل ملکی کمک کند.
مهم است که قبل از تصمیم‌گیری، با این وکیلان و موسسات حقوقی ملاقات کرده و در مورد نیازها و خدماتی که ارائه می‌دهند، صحبت کنید تا تصمیم بهتری بگیرید. همچنین، می‌توانید از منابع مختلف مانند نظرات دیگران و مشاوران حقوقی ملکی مستقل استفاده کنید.
){kind=link}
ایشون یکی از وکیلان حاذق و خوب ایران می‌باشند که در زمینه ملکی واقعا با تجربه هستند.